淮安房奴一定要看!個稅或將抵房貸, 算了嚇一跳,居然能省這麼多……

最新消息

個稅抵扣房貸方案定了

將在全國推廣!

財政部財政科學研究所原所長賈康7月22日在三亞對媒體表示:“個人所得稅可抵扣房貸已明確,會支付月供的利息,至於進展,要看個稅改革的時間,中央要求的時間是1年左右,但今年可能趕不上了。可以確定的是,這種方案會在全國推廣。”

個稅抵扣房貸是什麼情況?

所謂的房貸利息抵扣個人所得稅,是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。

也就是說,台北借款,你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。

大利好!月供至少減兩成!

據測算,貸款,以個人扣除五險一金後的收入2萬左右計算,如果購買一套房貸在150-200萬左右的普通商品房,貸款100萬,每個月的基準利率月供大約在6700元左右,其中大約2400元是利息。也就是個稅可以降低2000多元相當於月供降低23%左右,房屋二胎

要是收入屬於中高級還有房貸的小伙伴來說,相當於利息支出中有15%-45%由政府來買單了。

相比於購買普通住宅的購房者,這條政策對於購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。

房奴能省多少錢?

〔NO.1 白領A先生〕

A先生是白領一族,台北代書,假設他購買的是200萬元的住宅,期貨手續費,通過商業貸款按揭七成供30年,如果他選擇的是等額本息的還款方法,月均還款額約7430元,其中約3541元是利息支出。

按照他的稅前月收入為2萬元計算,在扣除四金、稅基等應納稅3120元,房屋二胎。如果按揭貸款利息支出可以在稅前抵扣,在其他條件不變的情況下,期貨手續費,A先生每月將少繳稅約885元,相當於利息支出的24.99%。(在你繳個稅前,先把應還房貸利息部分扣除,然後再計稅,這樣相當於你計稅部分變少,台北車貸,你可以少繳稅。)

20000-3541=16459(元)↓↓↓

少繳稅:3120-2234=886(元)

〔NO.2 企業高管B先生〕

B先生是企業高管,假設他購買的是1300萬元的住宅,通過商業貸款按揭五成供30年,同樣是等額本息的還款方法,月均還款額約34497元,台北小額,其中約16442元是利息支出,台北當鋪

按照他的稅前月收入為15萬元計算,在扣除四金、稅基等應納稅52420元,但如果把按揭貸款的利息支出在稅前抵扣,B先生每月將少繳稅約7399元,相當於利息支出的45%。

150000-16442=133558(元)↓↓↓

少繳稅:52420-45021=7399(元)

最後說一下,最新的個稅起征點是3500元

低於這個數的上班族們請忽略以上信息!

只有超過3500元/月的上班族才能個稅抵扣房貸!

當然前提你得有房……

級數全月應納稅所得額稅率(%)速算扣除數含稅級距不含稅級距1不超過1500元的不超過1455元的302超過1500元至4500元的部分超過1455元至4155元的部分101053超過4500元至9000元的部分超過4155元至7755元的部分205554超過9000元至35000元的部分超過7755元至27255元的部分2510055超過35000元至55000元的部分超過27255元至41255元的部分3027556超過55000元至80000元的部分超過41255元至57505元的部分3555057超過80000元的部分超過57505元的部分4513505

(稅率表一:工資、薪金所得適用個人所得稅累進稅率表)

級數全年應納稅所得額稅率(%)速算扣除數含稅級距不含稅級距1不超過15000元的不超過14250元的502超過15000元至30000元的部分超過14250元至27750元的部分107503超過30000元至60000元的部分超過27750元至51750元的部分2037504超過60000元至100000元的部分超過51750元至79750元的部分3097505超過100000元的部分超過79750元的部分3514750

(稅率表二:個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用)

不過,專家也說了,政策今年是趕不上了

真的好期待!趕快執行吧!

信息來源:新浪財經、深度囌州