1.它通過密封水可能進入的所有可能方式（屋頂，牆壁，甲板和地下室等）來防止水進入。
2.它允許建築物“呼吸”。當水不可避免地進入建築物時，可以使用排水溝和通風裝置將其排出。
3.保持空氣質量。阻止了水生微生物和有害微生物的生長，這會損害室內環境的空氣質量。
4.保持舒適的室內溫度。禁止水進入建築物，防止溫度變化使HVAC系統更難以補償。
5.保持結構完整性。水不能停留足夠長的時間，從而導致材料腐爛和粉底變薄。
以下是應安裝商業建築防水系統的情況：
1.在施工過程中，建築設計師將防水系統納入整體建築設計中。屏障系統內置在建築物中，可確保更好的防潮性能。
2.在建築物翻新期間，即建築物剛建成後。
3.在定期的建築物維護期間，當設施進行定期檢查，調整和維修建築物的區域和設備以確保其最佳狀態時。
4.在建築物翻新期間，例如添加建築物特徵或更改建築物佈局時。商業建築的防水推薦系統必須重新安裝以適應翻新工程。
5.必要時，或在洪水，火災或重大災難等緊急情況下造成損害的情況下。
商業建築物的防水
設計防滲水屏障系統通常意味著著重於水可能進入建築物的各種方式，如果地下水滲漏，地下室和低窪地帶是入口。對這些區域進行防水處理需要商業建築防水承包商提供地下室防水專業，屏障系統將使用不透水的襯裡密封內壁和地板室。
結構防水系統安裝在建築物的其他區域。多層系統，混凝土基塗料，環氧樹脂和瀝青配方可用於阻隔系統，因為它們具有拒水性能。排水系統完善了商業建築的防水系統，該系統在牆壁上安裝了預先形成的通道以將水引出。